常德文理会计培训学院 |
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会计做账小知识
融资租入固定资产的入账价值如何确定呢?许多会计伙伴不了解融资租入固定资产的入账价值怎么确定,下面针对“融资租入固定资产的入账价值如何确定?”这一问题做了简单的介绍,感兴趣的伙伴们一起来学习吧!
融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算,两者的差额作为“未确认融资费用”。
企业采用融资租赁方式租入的固定资产,虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限,承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益,同时承担了与资产所有权有关有风险。
因此,承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账,同时确认相应的负债,并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内,按实质重于形式原则,视同自有固定资产进行管理。
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