枣阳注册会计师培训机构_会计学校推荐

来源：枣阳仁和会计培训学校发布时间：2019/10/24 17:50:16

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房地产简易征收税率是多少

　　在一些特殊行业和特殊情况下无法取得进项发票时,通常会采用简易征收增值税的方法.以房地产为例,那么房地产简易征收税率是多少呢?对于这个问题,枣阳仁和会计培训学校的老师根据具体的文件规定作出的解答是按照百分之五的税率计算缴纳税额,具体内容请阅读下文.

　　房地产简易征收税率是多少

　　一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

　　房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

　　房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税.

　　房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

　　简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税.

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