沧州中级会计培训班哪家好

来源：沧州恒企会计培训学校 时间：2019-04-12

投资性房产的处置

(一)成本模式下

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

1.收到处置收入时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2.结转投资性房地产账面价值

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)公允价值模式下

一般分录如下：

1.按实际收到的款项

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2.按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(也可能在借方)

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或反之。

4.将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本

借：其他综合收益

贷：其他业务成本